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[本地楼市] 燕郊开发区

燕郊开发区

燕郊,地处北京天安门以东30公里,隶属河北省三河市,因春秋战国时期地处燕国(今北京)城郊而得名。这里历史悠久,唐宋以来,借助潮白河码头和京榆古道,商贾云集,店铺林立,街市繁华,文化兴盛,成为本地区政治、经济、文化中心,清朝康熙间在燕郊建造行宫,为清历代帝后出巡拜谒东陵驻跸之所,素有“天子脚下,御驾行宫”之美称。

发展迅速

1992年7月,燕郊被正式批准为河北省省级经济技术开发区。1999年12月,又被批准为省级高新技术产业园区。2001年又被批准为省级高新技术产品出口基地、河北省首家软件产业基地和省级海外留学生创业基地,目前综合实力在全省27个省级开发区中位居第三,在全省县(市)域开发区中位居第一,是河北省6个重点开发区之一。

地理区位
燕郊开发区位于首都东大门,与北京通州区仅一河之隔。它西距天安门30公里,东距唐山125公里,南距天津120公里,是京津唐“金三角”经济腹地,直接接受这三大城市的经济辐射,拥有开拓占领京津唐三大市场的战略优势。燕郊开发区地处交通枢纽地带,北京至燕郊高速公路直接入区,京秦电气化铁路、大秦铁路和北京至哈尔滨102国道横贯东西。燕郊开发区距首都国际机场25公里,距秦皇岛港260公里,距天津新港120公里。


昔日皇苑行宫 今朝国际新城

燕郊开发区已跨入了加速发展的快车道,目前已引进国内外投资项目500余个,项目总投资140亿元人民币,其中注册外资项目140个,累计利用外资5.2亿美元。已初步形成信息电子、生物医药、新型材料、绿色食品和旅游休闲五大主导产业。

燕郊开发区人积极吸收世界两大文明成果,利用国际国内两大市场,使燕郊开发区以京东硅谷的崭新姿态屹立在京东大地上。经过创业者们辛勤不懈的建设,燕郊开发区已发展成为幅员45平方公里、人口10余万人,集科技、生产、旅游、度假、金融、商贸于一体的崭新现代化首都卫星城和高新技术产业发展基地。

燕郊开发区规划区面积80平方公里,建成区面积 30平方公里,辖区总人口25万。

经十余年的健康快速发展,燕郊开发区作为京东地区最富发展活力的投资热点,昔日的皇苑行宫变成了一个规划合理、产业互补、功能完善、社会文明、环境优美的现代化首都卫星城和高新技术产业基地。

——市场辐射广阔。燕郊所在区域城市集中、人口密集、工商业发达、市场容量大,500公里半径内有百万人城市11座,总人口2.5亿,陆域面积占国土的6.1%,GDP占全国的20%。

——基础设施配套完善。累计投资30多亿元,区内全部实现通路、通电、通讯、通暖、给水、排水、工业蒸汽、燃气、宽带网和土地平整的“九通一平”工业配套标准。并建有标准化污水处理厂、垃圾处理厂等先进设施,拥有北京、河北两套通讯网络,享有双回路供电保障。

——科技人才密集。区内有50家中央部委直属单位,其中科研机构20余家、大专院校8所,拥有各类专业技术人才2万余名,正在接受高等教育的人员4万余人,高素质人口密度达33.3%。

——投资成本低廉。可以充分享有北京的信息、资金、人才等各种资源,综合投资成本比北京低30%。

——创新体系支撑有力。已建成综合性科技企业孵化器——燕郊创业中心,现有孵化面积2.3万平方米,可以为高新技术成果向现实生产力转化提供孵化场地、资金支持、人才培训和中介服务等综合性配套服务。

——服务体系健全高效。秉承“客商是上帝、服务是生命、创新是灵魂”的服务理念,积极创建国内一流投资服务区,为客商提供一站式审批、一条龙服务、经常化走访的“全天候、零障碍、低成本、高回报”的服务。
燕郊开发区已有来自美国、加拿大、德国、奥地利、意大利、澳大利亚、日本、韩国、马来西亚、新加坡、印度尼西亚以及港、澳、台等二十五个国家和地区的国内外投资项目400多个,投资总额超过130亿元,其中注册三资项目130个,利用外资5.2亿美元。目前已初步形成了电子信息、生物医药、新型材料、绿色食品和旅游休闲五大支柱产业。

从六环到七环,从三河到“京东”,燕郊已在北京的国际化背景下
曾经被多次提起的建设北京“新七环”规划报告终于对社会公布了。由著名规划专家清华大学吴良镛院士主持的《京津冀地区城乡空间发展规划研究二期报告》中,提出的“新七环”、“首都第二机场”和“一轴三带”设想。规划中七环向外扩大到京冀交界处,自西南向东北依次连接涿州、固安、廊坊、香河、大厂、三河,直至平谷。将这些城镇作为新城镇发展点,调整产业结构,进一步缓解中心区域的发展压力,加强与外围城市的交通联系,共同走向“区域城市”。2006年,这个设想已经部分实现,从涿州到密云的“密涿线”已经开始施工。

区域规划
燕郊开发区幅员面积180平房公里,规划面积80平方公里,,规划人口60-80万。在交通上规划建有6条与北京衔接的通道,包括:京哈高速路、迎宾路、燕顺路、京哈公路复线、神威北路、南外环路。同时地铁八通线在通州八里桥处留有接口,未来将会延伸八通线的城铁,穿过燕郊,预计08年开始修建。
燕郊整体规划为三大区域:
1、高科技产业区(包括信息产业园区、生物医药园区、绿色食品园区、新型材料园区)
2、旅游休闲度假区
3、科研文化服务区
4、金融商贸区
在建项目
法国弗玛物流
2007年5月18日(星期五)上午,弗玛仓储(三河)有限公司隆重举行奠基仪式。弗玛仓储(三河)有限公司由法国弗玛物流有限公司投资建设,项目位于燕郊开发区北外环路北侧,诸葛店村东侧,占地300亩。项目总投资2500万美元,建设面积12.5万平方米。主要从事物流、仓储、代工、包装等衍生配套服务。项目建成后可年创产值36000万元,上缴税金4263.95万元。
成功时代广场
3月28日上午,燕郊开发区成功(中国)大广场项目开工,省政府副省长柳宝全出席奠基仪式并致贺辞。该项目由马来西亚成功时代广场有限公司投资建设,总投资4.8亿美元,一期投资2.6亿美元,2008年完成全部建设,总建筑面积100万平方米。该项目将建成一个室内主题公园,成为集旅游观光、休闲、游玩、购物、餐饮于一体的高科技、大型综合国际性休闲娱乐中心,该项目位于河北省三河市燕郊开发区潮白河东岸,102国道南侧,为新建广场,主要建设内容包括室内游乐园、大型水上游乐场等娱乐设施及会务中心、商场、餐饮等配套设施,共7栋,地上3-6层,地下1层,含车库,总建筑面积121万平米,建成后人均人流量预计达到12万人次。项目总投资22亿元。 
燕达医院及老年医疗养护中心
由中法合资筹建的“河北燕达医院及老年医疗养护中心”(暂定名)是2006年河北省重点建设项目,该项目是由一个大型国际现代化三级甲等特型综合医院、一个超大规模的老年医疗养护中心 、一个高标准的医学科学研究院和一个现代化的西部医师培训中心 以及一个国际化的护理学院构成。三级甲等特型医院规划床位为1200-1500张,均为VIP标准,其中200张为特级VIP标准。老年医疗养护中心规划约为4300套房7200余张床位。项目总占地面积570亩,其中医院占地面积约200亩,老年医疗养护中心占地面积约300亩。全部规划建设面积约60万平方米,预计总投资额为约30亿元人民币目前,该项目各项准备工作均已进入实施阶段。
潮白河综合治理
国家将在2008年投资5.5亿综合治理潮白河,届时断流多年的河道将通水,而且会建成亚洲最大的湿地公园。潮白河处在北京和河北的三河地界处,是因河而分成的北京和燕郊两个部分,潮白的西岸属于北京,是河北的三河市。国家对潮白河这个项目比较重视,政府准备投5.5个亿要对潮白河进行改造,把潮白河的东岸建成一个大的湿地公园。
燕郊政府将对河堤进行固化、美化、绿化及亮华改造,整个沿着潮白河延伸处都要建设成大的公园,里面有各国不同的景色和风情,大家既能看到河水,又能在公园里漫步,把这个潮白河弄得更加漂亮。
中欧商贸城
由中国对外影协和房地产开发商兴建的中欧商贸城,项目总占地500亩,位于迎宾路往南铁路东侧,建成以后将成为欧盟各国集中商贸展示中心。
南城商贸中心
该项目总占地60多亩,集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体,其中含有2个电影院,项目建成后将极大改善燕郊生活消费环境。

现开发区入住企业:
美国 协和药业、经耀建材、美乐饮料、亚星腾飞计算机软件、安博软件园、世维通
日本 富士星光、三河星光印刷材料、杰希药业、新裕食品
加拿大 美塑磨坊
新加坡 燕苑国际度假村、陆桥印刷、平易印刷
韩国 东一玻璃机械、鑫满洋化工、世原汽车科技
德国 假肢学校、欧森工业园
俄罗斯 雷捷制衣
菲律宾 华菲超硬材料
奥地利 多贝玛亚索道
西班牙 菲伯萨食品
马耳他 凌仁羊绒制衣
香港 五丰行食品、新龙亚洲食品、通力电池、远东电路、比特玻璃、汇津水厂、
燕燊燃气、联合资源教育中心、祥馨日升小区、明月度假村、华堂高尔夫
台湾 华夏塑胶、稳碁建材、永光制药、和安花园

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